Реновация В Москве Последние Новости

РеновацияДомов.Ру — Последние новости о программе реновации в Москве

В дословном переводе с латинского языка реновация — это обновление. Этот термин широко применяется в промышленности и строительстве. Однако в обиход это красивое слово вошло недавно в связи с обсуждением программы реновации Москвы. Ее появление вызвало широкий резонанс не только среди чиновников, но и среди простых москвичей, особенно тех, чьи интересы были затронуты непосредственно.

Что предполагает реновация Москвы

Реновация Москвы, а точнее ее отдельных районов, безусловно, подразумевает обновление внешнего вида города, избавление от морально устаревших зданий и сооружений и приведение внешнего вида улиц и площадей к облику, соответствующему столичному статусу Москвы. Однако жаркие споры разгорелись не из-за факта обновления, а из-за предлагаемых способов проведения этого гигантского реконструкционного мероприятия.

Методы, выбранные для обновления столицы, весьма радикальны: снести более 5000 морально устаревших жилых зданий, построенных в конце 50-х и начале 60-х годов прошлого века, а на их месте построить новое элитное жилье, корпуса офисных и торговых центров, создать обустроенные зоны отдыха, разбив парки и скверы.

Попробуем разобраться с вопросом, что такое реновация жилья, обратившись к опыту европейских стран и США.

Зарубежный опыт реновации жилья и других помещений

Реновация жилья широко применяется в европейских странах с богатой историей, где центральные части даже небольших городков застроены зданиями, имеющими возраст 3-4 века и являющимися историческими или архитектурными памятниками. Едва ли в этих домах можно было бы жить сегодня, если бы внутренние коммуникации сохранились со времен позднего средневековья.

В небольших городах часто процесс реновации не может ограничиться одним домом и захватывает целые улицы. В таких случаях во главе угла ставится задача максимального сохранения целостности и исторического облика улицы.

Для этого фасады домов ремонтируют, но оставляют в неизменном историческом виде, а внутренняя «начинка» создается в соответствии с требованиями нашего времени.

Говоря простыми словами, европейцы посредством реновации сохраняют исторический облик своих городов, одновременно создавая достойные условия жизни людям, проживающим в исторических зданиях.

Широко известен опыт реновации Берлина — столицы объединенной Германии.

После окончания Второй мировой войны власти ГДР благоустроили город, но ни реставрацией исторических кварталов, ни тем более модернизацией жилого фонда не занимались.

Именно благодаря реновации последних десятилетий улицы старого города обрели свой исторический облик, а жильцы квартир в старинных особняках — комфорт и уют.

В США опыт реновации связан с капитальной реконструкцией ветхого жилья под нужды определенных групп населения, например, пенсионеров или людей с ограниченными возможностями. В каждом случае реновация ориентируется на потребности тех слоев населения, для которых она проводится. Например, если дом будет заселен пенсионерами, значит следует понизить его этажность и снабдить лифтами.

Небезынтересен опыт реновации жилья в бывших соцстранах. Спальные районы Праги, Будапешта, Варшавы строились по образу и подобию микрорайонов Советского Союза.

Цель возведения таких жилых комплексов преследовала увеличение площади жилья в короткие сроки. О красоте и повышенном комфорте задумывались мало.

В результате пол-Европы обросло типовыми, лишенными индивидуальности, пяти- и девятиэтажными жилыми постройками.

Но после окончания советской эпохи никто не стал сносить подобные районы под корень. Их реставрировали, модернизировали, реорганизовали инфраструктуру и сумели преобразить до неузнаваемости, сделав чуть ли не каждый дом уникальным архитектурным сооружением.

Таким образом, ответ на вопрос, реновация, что это такое — снос или реконструкция — однозначен: это реконструкция с максимально возможным сохранением целостности зданий и сооружений как исторической застройки, так и обычного жилого фонда.

100-метровые небоскребы и экстрауплотнение: почему с реновацией что‑то пошло не так

Два года назад Сергей Собянин в интервью «Вестям FM» пообещал, что власти планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей.

Однако после публичных слушаний, которые проходили в разных районах с апреля по декабрь 2019 года, стало понятно, что многие дома будут 20 этажей и выше. Например, в Северном Измайлово уже началось строительство 100-метрового небоскреба.

А в проекте реновации района Покровское-Стрешнево появился 72-этажный жилой дом. Но после волны возмущения местных жителей главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что власти изменят количество этажей с 72 до 30. И все же обещаниям мэра вряд ли суждено будет сбыться.

Муниципальный депутат Северного Измайлово Дмитрий Барановский проанализировал проекты реновации: согласно представленным 59 проектам планировки, дома до 14 этажей составляют лишь 20% от общего количества.

72-этажный жилой дом в первоначальном проекте реновации в 3-м микрорайоне района Покровское-Стрешнево

В 2017 году глава депстроя Андрей Бочкарев сказал, что объем нового жилья превысит объем снесенного всего на четверть, и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится».

Только в шести районах — Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском — предлагается построить почти 2,8 миллионов квадратных метров жилья, это втрое больше площади сносимых домов.

Одна из самых масштабных строек начнется в Метрогородке, у парка «Лосиный Остров». В этом районе вместо сносимых 428 тысяч квадратных метров возведут 30 жилых комплексов площадью 1,2 миллиона квадратов.

Причем вырубка деревьев на строительной площадке уже началась: как пишет портал «Активатика», работы по адресу Открытое шоссе, 30, ведутся с 30 января.

Местные жители уверены, что вырубка ведется незаконно: рабочие отказались предъявлять порубочный лист и сослались лишь на заключение Мосгорэкспертизы о допустимости застройки на этой территории.

В пресс-службе Москомархитектуры «Афише Daily» объяснили, что рост плотности и этажности напрямую связан с повышением комфорта проживания людей.

В составе жилых домов появятся новые общественные помещения, которых не было в пятиэтажках — детские сады, школы, магазины и другие объекты — из‑за них и увеличивается плотность застройки.

И, по данным Москомархитектуры, в результате реализации программы реновации средняя плотность застройки районов Москвы изменится несущественно — с 9,5 до 11,6 тыс. кв. м на 1 га.

В число победителей вошли зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitectura, а также мастерская Скуратова и Архитектурное бюро Асадова. Реновация должна была начаться с проектов победителей конкурса. Но к проектам, представленным на слушаниях, перечисленные архитекторы не имеют отношения.

Нынешние проекты разработаны Институтом Генплана Москвы, Москомархитектурой и компаниями «Терра Аури» и «2018».

В пресс-службе Москомархитектуры рассказали, что разработчиками большинства проектов планировки действительно являются подведомственные организации МКА, но эту работу они ведут совместно с архитекторами-победителями. А концепции представленные на конкурсе также будут реализованы, но пока неизвестно, когда именно.

Новый жилой дом у станции метро Профосоюзная

Дом на Профсоюзной, 96, корп. 1

Мы были за реновацию, переехали год назад. Нам дали хорошую квартиру, лучше, чем была, поэтому все устраивает, мы очень рады. Проблемы, конечно, есть, как у всех новостроек. Как только мы переехали, в нашей квартире и у соседей стали течь трубы.

Но мы тогда написали заявление, приехал слесарь и все починил. Правда, есть еще одна проблема: все жильцы нашего дома еще ни разу за год не получали счета за электроэнергию. Мы пытались с этим как‑то разобраться, но Мосэнергосбыт говорит, что наш дом пока у них не числится.

«Жилищник» тоже не хочет разбираться с этим.

Анна Маликова

Дом на 5-й Парковой, 62б

Мы переехали в 2018 году. Дом был самый первый по Москве, сотрудники штаба по переселению, в который входили разные ведомства (ДГИ, Фонд реновации, сотрудники управы) сами плохо ориентировались в ситуации. Очень не понравилось, что их целью было любыми способами нас вселить, и не важно, нравится нам предоставленный вариант или нет. Нужна была показуха, что все здорово и замечательно.

Первый вариант нас не устраивал по многим параметрам, мы от него отказались, несмотря на то что нам откровенно намекали, что лучшего ждать нет смысла. Там была очень неудобная планировка — туалет и ванная разнесены в разные концы квартиры. Сама ванная комната была очень маленькая — не то что стиральная машина не встанет, но и переодеться практически невозможно. Нашей семье она не подошла.

В итоге мы дождались второго варианта, и он нас полностью устроил: раздельный санузел, просторная кухня, удобная планировка. Хотя и в этой квартире были некоторые недочеты, но все исправлялось достаточно оперативно.

Представители застройщика еще очень долго находились в нашем доме и принимали всех, у кого были какие‑то проблемы. Нам, возможно, повезло и у нас ничего сильно страшного не было.

Но я знаю, что есть квартиры, которые прошли через потопы, отклеивающиеся обои и падающую штукатурку с потолка.

Отделку квартир назвать комфорт-классом сложно. Еще многие жители нового дома жалуются на плохую звукоизоляцию, но тут различий со старым домом не вижу, там тоже была не идеальной. Однако, учитывая, что это современный дом, на этот факт можно было обратить внимание.

Здесь и далее: первый дом под переселение по программе реновации на ул. 5-я Парковая (Северное Измайлово)

1 из 7

Как реализуется программа реновации сейчас в разных районах Москвы

Юлия Щербакова

Муниципальный депутат района Черемушки

Мы находимся в состоянии неопределенности, потому что все остальные уже видели, что им предлагают, а мы даже предположить не можем. В нашем районе 119 домов из 300 попали в программу реновации, и люди очень волнуются, потому что непонятно, что будет.

Публичных слушаний еще не было, хотя открыто уже три стартовых площадки. На одной из них еще летом снесли гаражи, а сейчас уже начали работы по строительству. В этом месте всегда был овраг, который позже засыпали строительным мусором. Жители опасаются, что, во-первых, там зыбкие почвы, а во-вторых, оттуда может пойти свалочный газ.

Мы находили отдельные проекты домов, но как это будет выглядеть в рамках квартала — непонятно. К тому же нам не говорят, кто именно будет переезжать в эти дома, строительство которых уже началось. У всех анабиоз из‑за этой неопределенности.

Василий Хорошилов

Муниципальный депутат Академического района

Изначально площадку, где была большая стоянка, выбрали сами жители. Власти пошли навстречу — все радовались и гордились, что это достижение народа. Но когда нам представили проект, все были в шоке.

Мы засуетились, потому что по программе реновации обещали строить максимум 14 этажей и 25 тысяч квадратов на гектар, а получилось, что на этом участке плотность 40 тысяч на гектар и ниже 20 этажей домов нет.

Люди уже назвали эти дома колокольней, у многих нет никакого энтузиазма туда переезжать.

Новости реновации в Москве — последние и свежие за сегодня в 2020 г

Есть вопросы по последним новостям реновации? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по реновации, основываясь на свежей информации по программе реновации бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам.

Этим жителям уже помогли наши юристы

Софья, г Москва, Вопрос: Добрый день! Можно ли будет по реновации получить две однокомнатные квартиры вместо двухкомнатной с доплатой?

Евгений, Московская обл, Вопрос: Добрый день! Переселяют по реновации, нас 4 собственника (Мать, отец, я и несовершеннолетняя сестра). Я женился в том году. Жена доли в собственности не имеет.

Квартира была приватизирована очень давно, соответсвенно до брака. Квартиру меняем на равнозначную, без докупки метров..

https://www.youtube.com/watch?v=m0zbZ61qsps

Будет ли считаться новая квартира совместно нажитым, будет ли моя супруга иметь какие либо притензии к ней и нужно ли ее согласие на заключение договора мены?

г Москва, Вопрос: имею ли я право остаться нанимателем квартиры при переселении по программе реновации?

Надежда, г Москва, Вопрос: трехкомнатная квартира в равных долях по 1/2 квартиры на двух собственниках, при сносе можно получить две однушки?

Свежие новости реновации

Реновация сегодня – это крупный проект по переселению жителей из аварийного и ветхого жилья, который предполагает участие различных ведомств. Очень важно держать руку на пульсе и следить, в какие сроки планируется расселение вашего дома, а также учитывать все данные, связанные с реализацией проекта.

Новости реновации постоянно обновляются, и чтобы уследить за всеми публикациями может потребоваться очень много времени. Ресурс Ренофонд.ру, решает данную проблему переселенцев, оперативно публикует самые последние новости переселения на сайте.

Власти Москвы постоянно проводят поиск новых стартовых площадок, разрабатывают проекты домов и кварталов, которые выносятся на публичное обсуждение.

Что происходит в программе на данный момент

Последние новости реновации говорят о том, что в Люблино будет построен дом на 162 квартиры, который сможет переселить большое количество жителей. Это достаточно крупный район в ЮВАО, и двухсекционное здание, которое планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, позволит начать реализовывать волновое переселение жителей. Он находится по адресу: улица Люблинская, владение 113.

Если в Люблино в скором времени появится новое современное здание, то на северо-востоке столицы уже сдан дом на 624 квартиры. Дом уже поставили на кадастровый учет, в ближайшее время жители начнут переезд. Всего в доме имеется 286 однокомнатных, 208 двухкомнатных и 130 трехкомнатных квартир.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет или получить разрешение на его строительство обязательно проводится большое количество проверок.

Комитет государственного строительного надзора в постоянном режиме инспектирует строительные площадки для того, чтобы узнать, соответствуют ли материалы и используемое оборудование нормам качества.

Как говорят эксперты, это позволит быть уверенными в том, что жители получат комфортную и безопасную среду проживания в квартирах.

В критерии проверки обязательно входит:

• Чистота воздуха;
• Освещение;
• Микроклимат;
• Уровень шума и вибраций;
• Качество воды.

В процессе строительства дома, обязательно проверяется, насколько качественно возводится конструкция, нет ли в ней дефектов, и надежны ли используемые материалы. Будущий дом на Люблинской улице, и введенный в эксплуатацию на Долгопрудной аллее — в рабочем режиме прошли необходимые на данный момент проверки.

Что будет дальше с программой

В свежих новостях от властей говорится о том, что помимо строительства домов и проверки их качества, власти в постоянном режиме ищут и новые стартовые площадки.

Это необходимо для того, чтобы волновой принцип переселения начал активно реализовываться. Новости реновации в Москве утверждают, что с начала 2019 года уже подобрана 21 стартовая площадка.

Они находятся в 16 районах Москвы, и там планируется возвести дома разной этажности и жилой площади.

Помимо самих домов планируется улучшение инфраструктуры во время того, как реализуется реновация в 2019 и последующих годах. Новости реновации в Москве говорят о том, что транспортная система будет сильно модернизирована.

Одно из важных нововведений, о которым сообщили власти города – это установка зарядных станций для электромобилей. Они появятся в кварталах, куда будут расселяться жители.

Заместитель главы департамента градостроительной политики Олег Рындин отмечает, что в их установке заинтересованы застройщики, а для города это возможность получить опыт внедрения новых технологий.

Власти города, в частности мэр Москвы, считают, что необходимо создавать рабочие места в отдаленных районах столицы. Сергей Собянин в новостях программы реновации утверждает, что офисная застройка постепенно переходит за третье транспортное кольцо столицы.

В перспективах позволить жителям не осуществлять долгие поездки из спального района города на работу в центр и обратно. Это может быть реализовано за счет того, что новые рабочие места будут находиться в непосредственной близости от места проживания людей. Сейчас ведется активная работа в этом направлении, и уже замечены положительные тенденции.

По словам мэра Москвы, важно, чтобы помимо объектов социальной инфраструктуры, таких как поликлиника, школа, детский сад и магазин, были еще и места, где люди смогут устроиться на работу и осуществлять свою деятельность. Для этого приходится привлекать инвесторов, которые строят офисные здания за пределами центра города.

Проект переселения может в этом помочь, ведь привлекательность отдаленных районов будет очень сильно улучшена!

Заключение

Новости о реализации реновации хрущевок постоянно дополняются. Власти вносят новые проекты, которые предусматривает возможность ускорения строительства зданий, а также более быструю реализацию всего проекта расселения. Именно поэтому новости районов реновации очень важны, ведь уследить за постоянно меняющимися факторами очень непросто.