Ипотека Под 6 Процентов На Весь Срок Кому Положено

Льготная ипотека под 6 процентов в 2019 году — новые условия программы

С начала 2018 года в России работает программа субсидирования ипотеки для семей с детьми. По условиям программы некоторые российские семьи могут получить льготный ипотечный кредит по фиксированной ставке — 6% годовых.

Весной 2019 года в правительстве внесли поправки в программу, которые улучшают её условия для семей.

Разберёмся, как работает льготная ипотека под 6 процентов годовых в 2019 году — актуальные условия программы с учётом последних изменений.

Кто может получить льготную ипотеку под 6% годовых

Программа льготной ипотеки вводилась для поддержки рождаемости в России. Соответственно, её правила таковы, что льготный ипотечный кредит могут получить семьи, в которых рождается ребёнок. Правда, речь идёт не о любом ребёнке.

Льготная ипотека под 6 процентов годовых доступна семьям, в которых рождается второй или третий ребёнок.

Понятно, что если в семье не было детей, а при первом прибавлении рождается двойня, льготный ипотечный кредит уже будет доступен. Один из двоих детей будет считаться вторым.

Ребёнок также может быть усыновлён. С точки зрения закона никакой разницы нет. Рождение или усыновление второго или третьего по счёту ребёнка должно произойти в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Это — период действия программы.

Разумеется, перечень условий для получения семейной ипотеки с господдержкой достаточно широк. Мы обозначили лишь главное из них. Далее предлагаем разобраться с прочими нюансами льготной ипотеки для семей с детьми.

Жителям Дальнего Востока — ипотека под 5 процентов годовых

В Дальневосточном федеральном округе условия программы семейной ипотеки ещё более интересные. Для семей в регионах, которые входят в этот округ, льготный процент при рождении второго или третьего ребёнка составляет 5% годовых.

Льгота для Дальнего Востока введена с 1 января 2019 года. Получить кредит под 5% годовых дальневосточные семьи могут, если второй или третий ребёнок в них появился начиная с этой даты.

Такая привилегия для проживающих на восточной окраине страны семей — часть тех мер, которые российское государство принимает для развития Дальнего Востока. А то и сохранения его в составе России. Этот регион заселён людьми очень слабо, государство стимулирует россиян к переезду сюда из других частей страны.

Отсюда возможность получить бесплатный гектар земли на каждого члена семьи. Отсюда более интересные условия общероссийских госпрограмм и т.д.

Условия льготной ипотеки под 6 процентов в 2019 году

Немаловажное условие программы семейной ипотеки — она распространяется только на квартиры в новостройках. Купить жильё на вторичном рынке в рамках этой программы не получится. Кроме поддержки рождаемости государство не забывает и о поддержке строительного сектора, поэтому и появилось данное ограничение.

Для семей Дальнего Востока снова действует исключение. Они могут приобрести под льготный процент жильё на вторичном рынке. Правда, такое жильё должно располагаться в сельских поселениях округа.

Действует также ограничение по сумме кредита. Льготная ипотека под 6% годовых доступна в следующих пределах:

• до 8 млн. руб. — для квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
• до 3 млн. руб. — для жилья во всех остальных регионах России.

Прочие условия льготного кредитования — типичные для большинства ипотечных продуктов:

• потребуется первоначальный взнос от 20% стоимости жилья (можно внести средствами маткапитала),
• срок кредитования — от 3 до 30 лет,
• квартира на время кредита передаётся в залог банку,
• потребуется страхование квартиры и заёмщика,
• заёмщику должно быть от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредита),
• необходим стаж официальной работы на текущем месте — минимум полгода,
• для ИП необходима безубыточная деятельность — минимум два года,
• допускается привлечение созаёмщиков (до четырёх человек).

Изменения в программе льготной ипотеки в 2019 году

В 2019 году вступает в силу очень важная поправка в программу. Эта норма делает льготную ипотеку гораздо более выгодной.

Согласно последним изменениям условий программы семейной ипотеки, льготная ставка кредита в 6 процентов годовых будет действовать на протяжении всего срока ипотеки.

Изначально программа предусматривала ограниченный срок действия льготы. Ставка в 6% должна была действовать от 3 до 8 лет, после чего проценты по ипотеке становились выше.

Новый процент рассчитывался по определённой формуле исходя из ставки рефинансирования ЦБ на момент получения кредита.

Сейчас вникать в это уже не нужно. Правительство приняло поправки, предложенные президентом страны, согласно которым льготная ставка в 6 процентов годовых действует сколь угодно долго. Семьи могут спокойно оформлять льготную ипотеку на понятных условиях.

Можно ли рефинансировать взятую ранее ипотеку

Да, программа это подразумевает. Правда, условие по поводу того, что квартира должна была приобретаться в новостройке, сохраняется.

Если семья взяла квартиру в новостройке в ипотеку до 2018 года, а в 2018-2022 году в этой семье родился второй или третий ребёнок, кредит можно рефинансировать. Вместо прежней ставки по ипотеке будет действовать льготная — 6 процентов годовых.

Рефинансирование доступно при соблюдении нескольких условий:

• совершены выплаты как минимум за 6 месяцев,
• нет просроченной задолженности и просроченных более чем на 30 дней платежей,
• другие возможности для рефинансирования не использовались.

Оригинал статьи на нашем сайте: http://newsment.ru/context/lgotnaya-ipoteka-pod-6-protsentov-v-2019-godu-novye-usloviya-programmy/

Ипотека под 6 процентов

Статьи Ипотека под 6 процентов

статьи

На сегодняшний день заемщики, у которых есть дети, могут взять ипотеку под 6 процентов при рождении второго или третьего ребенка.

На финансовом портале Ипотека 360 опубликованы программы банков, которые предлагают взять выгодный жилищный кредит.

Клиенты этих организаций, которые планируют рождение детей, имеют возможность выплачивать жилищный займ со ставкой в 6 процентов на протяжении всего срока действия программы.

Для тех, кто берет ипотеку с госсубсидией на Дальнем Востоке, ставка дополнительно снижается еще на один процент и составляет не более 5%. Но речь о снижении ставки по ипотеке с 6 процентов на вторичное жилье идет только в том случае, если объект находится в сельской местности.

Утверждена норма 6% ипотеки указом президента и постановлением правительства от 28 марта 2019 года (за номером 339). Цель программы — обеспечить доступным жильем семьи с детьми. Ставка в банке снижается за счет господдержки по льготной программе.

Рассмотрим новые условия таких жилищных кредитов, ответим на вопрос, как получить ипотеку под 6 процентов на весь срок погашения займа. Разберем схему получения займа с льготной ставкой 6 процентов на покупку недвижимости на первичном рынке.

Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребенка

Программа призвана стимулировать семьи рожать более одного ребенка. Вторая задача – повысить спрос на объекты первичного рынка недвижимости.

О требованиях к заемщикам, у которых есть дети, мы расскажем подробнее в следующем разделе статьи. В этом разделе назовем основные условия, выполнение которых обязательно для тех, кто планирует воспользоваться льготной ипотекой 6%. Заявки многих заемщиков не одобряются именно потому, что сами клиенты, которые могли бы претендовать на господдержку, не отвечают этим двум главным условиям:

1. Второй или третий ребенок в семье заемщиков должен родиться с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022. По статистике, примерно у 34% российских семей только один ребенок. Двоих детей при этом воспитывают только 15 процентов россиян, состоящих в официальном браке. Те и другие могут воспользоваться программой льготного кредитования и оформить ипотеку со ставкой в 6 % при рождении 2 ребенка;
2. Покупка недвижимости должна осуществляться у юрлица и на первичном рынке. Это может быть покупка у застройщика готового объекта или участие в долевом строительстве. В этом случае сама стоимость объекта, скорее всего, будет выше, чем у многих предложений от частных лиц, а значит, понадобится жилищный кредит достаточно на крупную сумму.

Максимальный размер субсидии от государства составляет 450 тысяч рублей (в соответствии с ФЗ РФ № 157 от 03.07.2019).

Ипотека 6 процентов в 2020 году: условия и требования к заемщику

Перечислим основные условия, на которых теперь можно получить ипотеку 6 процентов с 2018 по 2022 гг., если в семье родился второй или третий ребенок. Их перечень выглядит следующим образом:

• льготная процентная ставка 6 % на весь срок выплаты жилищного займа сохраняется при рождении 2 ребенка. При этом она не увеличивается и не снижается при появлении на свет третьего малыша;
• получить государственную поддержку смогут только те заемщики, которые берут кредит на приобретение жилья на первичном рынке;
• льготную ипотеку 6% можно оформить с аннуитетными платежами (когда ежемесячно клиент выплачивает примерно одну и ту же сумму);
• покупка объекта недвижимости должна быть совершена не ранее 2018 года. Если речь идет о рефинансировании, дата купли-продажи может быть более ранней, но при этом сам срок перекредитования должен укладываться в рамки действия льготной программы;
• по новым условиям для выплаты части жилищного займа супруги, у которых родился второй ребенок, могут использовать средства семейного капитала (раньше такой возможности не было);
• размер первоначального взноса по кредиту по-прежнему составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Оплатить эту сумму заемщики могут в том числе за счет средств семейного капитала.

Еще более выгодные условия действуют для жителей регионов Дальнего Востока. Если в семье заемщиков рождается второй, третий или последующий ребенок, льготная ипотека (6 процентов) снижается до 5%. Этом случае можно приобрести объект недвижимости в том числе и на вторичном рынке, жилье в этом случае не должно располагаться в крупных населенных пунктах.

В связи с ограничениями, которые устанавливают банки, ипотека под 6% доступна не всем семьям, у которых рождается второй или третий ребенок.

Перечислим общий список критериев, которым должен отвечать заемщик, чтобы воспользоваться программой жилищного кредитования с господдержкой.

К клиентам, которые планируют воспользоваться льготной ипотекой 6%, финансовые организации предъявляют следующие требования:

• заемщик должен быть гражданином РФ;
• второй или третий ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 и не позднее 31 декабря 2022 года;
• сделка с недвижимостью должна быть заключена не ранее 1 января 2018 года;
• возраст заемщика не мене 21 года в момент получения заемных средств и не более 65 лет на момент совершения завершающего платежа;
• жилье должно быть приобретено у юридического лица (компании, реализующей квартиры на первичном рынке);
• у заемщика должна быть хорошая кредитная история (при этом затруднительно будет получить льготную ипотеку 6% при рождении второго ребенка в том числе и тем, кто перед этим ни разу не получал кредит в банке);
• если жилье приобретается в Москве, Подмосковье, Петербурге или Ленинградской области, сумма кредита не должна превышать 8 миллионов рублей. Для других регионов – не более 3 млн руб.;
• обязательное условие – страхование как жизни самого заемщика, так и объекта приобретаемой недвижимости, который до погашения займа будет в залоге у банка-кредитора (п. 5 ст. 61 ФЗ об ипотеке).

Если второй ребенок и последующие дети рождаются с 1 июля 2022 года по 31 января 2022 года, программой можно будет воспользоваться по займам, выданным до 1 марта 2023 года.

Необходимые документы

Окончательный перечень бумаг, которые нужно предоставить банку, следует согласовать с его сотрудниками в случае одобрения заявки. От стандартного списка он отличается тем, что необходимо будет подтвердить рождение второго ребенка.

Чтобы получить ипотеку под 6 процентов, в большинстве случаев банку потребуется предоставить следующий перечень документов:

• паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации (не обязательно в том регионе, где планируется взять ипотеку). Потребуются документы обоих супругов, а также созаемщиков (если они участвуют в следке, им потребуется собрать аналогичный пакет бумаг);
• заявление (подать предварительную заявку, чтобы узнать, будет ли одобрен кредит, вы можете через интернет. Если решение будет положительным, в офисе банка, возможно, дополнительно потребуется заполнить анкету от руки);
• дополнительный документ, например, загранпаспорт (заемщики-мужчины также могут предоставить военный билет);
• документы, подтверждающие доход;
• бумага о трудоустройстве с печатью и подписью работодателя.

Заемщикам с детьми, которые планируют воспользоваться льготной ипотекой под 6%, также нужны будут следующие бумаги:

• свидетельство о регистрации брака;
• документы, подтверждающие рождение детей (как первого, так и второго и последующего ребенка);
• документы, подтверждающие родство с созаемщиками (если они принимают участие в сделке).

В случае одобрения заявки потребуются также дополнительные бумаги:

• документы об обременении (залоге) покупаемого объекта недвижимости;
• квитанция, подтверждающая уплату первоначального взноса;
• документы о покупке жилья (их заемщик может предоставить в течение 90 дней с момента одобрения заявки на кредит).

Чтобы выплатить первоначальный срок и дальше погашать ипотеку под 6 процентов весь срок, могут использоваться средства материнского капитала. В этом случае потребуется предоставить соответствующий сертификат, а также справку из ПФР.

Где может быть оформлена ипотека под 6%

Перечислим наиболее крупные финансовые организации, которые предоставляют жилищные кредиты для семей с детьми с государственной поддержкой:

• Сбербанк;
• Ак Барс Банк;
• Райффайзенбанк;
• Уралсиб;
• Севергазбанк;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Всего приняли участие в программе и предложили воспользоваться семейной ипотекой под 6% 46 российских банков. У каждого финучреждения на реализацию программы выделен свой бюджет, часть которого составляют государственные дотации.

При этом вы можете выбрать организации, которые предлагают ставку ниже 6% (Райффайзенбанк – 5,69%, Севергазбанк – 5%, УралСиб – 5,49%).

А некоторые банки предлагают семейную ипотеку с минимальной переплатой: Газпромбанк – 4,90% годовых, Россельхозбанк – 4,70%.

В каждой сделке по льготной программе принимают участие следующие стороны:

• сам банк-кредитор;
• заемщик (член семьи, в которой второй, третий или последующий ребенок родился в 2018 году или позже);
• государство в лице Росреестра;
• страховая компания;
• фирма, которая занимается продажей объектов недвижимости на первичном рынке.

Каждый банк получил из бюджета определенные средства (таким образом была обеспечена их выгода от выдачи кредитов по сниженной ставке).

Схема получения льготной ипотеки под 6%

Рассмотрим основные этапы заключения сделки по ипотеке6 процентов в 2020 году (условия таковы, что обратиться в банк семья может как после рождения ребенка, так и еще на этапе беременности):

1. Рассмотрение заявки и оценка заемщика. На этом этапе проверяется подлинность предоставленной в анкете информации, делается запрос в БКИ, чтобы проверить состояние кредитной истории заемщика. При этом банк по закону может принять отрицательное решение без объяснения причин, даже если клиент уверен, что выполнил все требования кредитно-финансовой организации;
2. Поиск объекта недвижимости. Если заявка на ипотеку под 6% одобрена, у заемщика есть 90 дней на то, чтобы подобрать походящий вариант жилья и собрать все необходимые документы. Их впоследствии потребуется предоставить в банк для заключения сделки, а также чтобы подтвердить свое право на льготные условия кредитования). При этом банки могут самостоятельно предложить объекты от застройщиков-партнеров. Если заемщик планирует купить жилье у той компании, которая не сотрудничает с организацией-кредитором;
3. Проверка документов и юридической чистоты сделки. По ее итогам кредитный комитет банка дает окончательное решение по жилищному займу.
4. Заключение сделки. На этом этапе оформляется договор купли-продажи между заемщиком и компанией, которая реализует объект недвижимости. Между клиентом и банком оформляется кредитный договор, а также залог приобретаемого имущества. Также заключается соглашение между заемщиком и стразовой компанией (страхование в этом случае будет обязательным).
5. Регистрация жилищного кредита. Ее данные вносятся в Единый государственный реестр. Необходимую документацию готовит сам банк. Клиенту необходимо только ждать, когда завершится регистрация. Если документооборот происходит в электронном виде, из Росреестра поступят файлы с цифровой отметкой о госрегистрации. Клиент получит письмо с ними на свою на электронную почту. По времени этот период занимает порядка 5 рабочих дней;
6. Выдача средств ипотечного кредита. Так как ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2020 году предполагает сделку с юридическим лицом, банк напрямую переводит деньги застройщику, и клиент не принимает в этой процедуре непосредственного участия.

После этого необходимо будет вносить платежи в соответствии с графиком. Когда будет внесен окончательный платеж, обременение с объекта недвижимости будет снято и жилье поступит в собственность семьи.

Попадает ли «вторичка» под действие программы

Как уже говорилось ранее, по условиям льготной ипотеки (6 процентов) при рождении 2 ребенка в 2020, необходимо приобрести недвижимость у юридического лица и на первичном рынке.

В противном случае придется оформлять жилищный кредит на общих основаниях, что не исключает, тем не менее, возможности, воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты части займа.

Если объект принадлежал физическому лицу, ставка также не будет снижена даже при рождении третьего ребенка.

Исключение составляют регионы Дальнего Востока.

Чтобы стимулировать молодые семьи обзаводиться жильем на этих территориях, вместо 6% ипотеки указ президента и постановление правительства устанавливают ставку по льготной программе в 5% годовых.

При этом ипотека 6 процентов на вторичное жилье может быть получена только при условии, что объект недвижимости располагпа6ется в сельской местности. Заемщики могут выбрать любой из 11 регионов Дальневосточного федерального округа.

Какая ставка будет после льготного периода

Сниженная ставка по ипотеке – 6 процентов – в 2020 году (условия изменяются при рождении третьего и последующего ребенка) действует на протяжении трех лет, затем возвращается к базовым показателям. Ознакомиться со ставками по семейной ипотеке вы можете на нашем финансовом портале.

Льготная ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2020 сохраняется еще два года.

Если ребенок появляются в семье с 2018 по 2022 годы, то ставка может сохраняться на льготном уровне целых 8 лет. Таким образом, если вы берете ипотеку 6 процентов на весь срок, вы сможете выплатить весь кредит с минимальной переплатой.

Ипотека по ставке 6 процентов будет действовать весь срок кредита

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

20 февраля 2019 года Владимир Путин выступил с Посланием Федеральному Собранию, в ходе которого рассказал о пакете новых мер по поддержке семей с детьми, в частности, о продлении ставки 6 процентов по ипотеке на весь срок кредитования. Предполагается, что такие изменения в действующей программе повысят шансы семей на приобретение жилья.

Напомним, что на данный момент сниженная ставка действует только в течение 3-х или 5-ти лет (при рождении в семье двоих детей в период действия программы — на протяжении 8-ми лет), затем она повышается. Стать участниками программы государственного субсидирования могут семьи, где с 1 января родился второй или последующий ребенок.

Продление льготной ставки на весь срок

Льготная ставка по ипотеке 6% годовых будет продлена на весь срок кредита. Напомним, что на данный момент максимальный срок субсидирования составляет 8 лет (только при условии, что в семье были рождены как минимум двое детей).

До вступления в силу предложенных изменений период субсидирования будет зависеть от очередности рождения детей:

• если рождается второй ребенок — льгота предоставляется на 3 года;
• при рождении третьего или последующего ребенка — сниженная ставка действует 5 лет;
• при рождении в семье как минимум двоих детей — 8 лет.

Владимир Путин предложил продлить действие льготы, так как государственную субсидию получили всего 4,5 тысяч семей. Такая статистика говорит о том, что предложенные условия не устраивают людей.

Многие граждане не решаются оформить ипотеку по сниженной ставке, так как после завершения льготного периода ставка снова повышается. Как отметил Президент, изменение условий позволит программе охватить 600 тысяч семей.

Однако потребуются дополнительные средства:

• в 2019 году — 7,6 млрд. рублей;
• в 2020-м — 21,7 млрд. рублей;
• в 2021 году — 30,6 млрд. рублей.

Действующие условия получения ипотеки 6%

На данный момент для оформления ипотеки по ставке 6 процентов необходимо соблюдение следующих условий:

• Рождения второго или последующего ребенка в период действия программы — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (до вступления в силу решения о продлении программы на весь срок кредитования).
• Оформление кредита или займа не ранее 1 января 2018 года. Однако заключенную до этой даты ипотеку разрешается рефинансировать (если с 1 января в семье появится второй или последующий ребенок).
• Сумма кредита или займа не превышает:
  • 12 млн. рублей — если жилье приобретается в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области;
  • 6 млн. рублей — если недвижимость расположена в любом другом регионе России.
• Жилье разрешается приобретать только на первичном рынке недвижимости. Причем не важно, квартира это или частный дом с земельным участком.
• Заемщик должен внести как минимум 20 процентов от стоимости жилья за счет собственных сбережений (разрешается использовать для этого средства федерального или регионального материнского капитала).
• Для заемщика обязательно заключение договора личного страхования, также требуется застраховать приобретаемую недвижимость.

Для оформления кредита или займа по сниженной ставке достаточно простого обращения в банк, кредитные организации самостоятельно подают заявление на субсидию в Министерство финансов России. На протяжении всего срока ипотеки заемщик обязан вносить равные аннуитетные платежи. Изменить сумму платежа можно, если такое условие было предусмотрено в договоре.

450 тысяч на погашение ипотеки

Продление действия льготной ставки — не единственная предложенная мера поддержки, которая касается ипотечного кредитования. Также семьям, в которых родится третий и последующий ребенок, из федерального бюджета будет выделено 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Предполагается, что данная программа будет запущена «задним числом» — с 1 января 2019 года.

Условия получения средств находятся в стадии разработки. Известно, что субсидию можно будет использовать совместно с материнским капиталом. В итоге семьи смогут направить на погашение ипотеки более 900 тысяч рублей, что составляет значительную часть стоимости жилья во многих регионах.

Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита

Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.

Согласно условиям программы семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй (последующий) ребенок, могут взять ипотеку под 6 процентов на первичное жилье.

На данный момент срок субсидирования ипотеки ограничен, но, согласно поручению Президента, соответствующие изменения по продлению льготы на весь срок кредита будут внесены в законодательство до 25 марта 2019 года.

Продление сниженной ставки 6 процентов на весь срок кредита

Владимир Путин предложил увеличить действие льготной ставки 6 процентов на весь период ипотеки. На данный момент срок зависит от очередности рождения детей:

• 3 года — столько действует сниженная ставка, если рождается 2-й ребенок;
• 5 лет — если рождается 3-й (последующий) ребенок;
• 8 лет — если в период действия программы родились минимум два ребенка.

За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.

Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:

• 7,6 млрд. рублей — в 2019 году;
• 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;
• 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.

По предварительной оценке, продление действия ставки 6% на весь срок кредита или займа позволит воспользоваться программой 600 тысячам семей.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году: условия получения

Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.

Кроме этого должны выполняться следующие условия:

• Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если выполняется главное условие — рождается второй (последующий) ребенок.
• Величина кредита или займа не превышает:
  • 12 млн. рублей — для жилья, приобретаемого в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
  • 6 млн. рублей — для недвижимости в других субъектах РФ.
• Жилплощадь должна приобретаться на первичном рынке. Это может быть квартира или дом с участком. Также допускается покупка жилья по договору долевого участия.
• Не менее 20% стоимости жилья должны быть погашены самостоятельно. Для этого можно использовать, в том числе, федеральный и региональный материнский капитал.
• Заемщик в обязательном порядке должен застраховать себя и приобретенное жилье (после оформления права собственности).
• Ипотека должна погашаться равными ежемесячными платежами. Изменение их размера допускается, если это предусмотрено условиями договора.

Чтобы оформить кредит или займ под льготные 6%, семья должна обратиться в банк. Кредитная организация самостоятельно обращается в Министерство финансов РФ с заявлением на предоставление субсидии. По истечении льготного срока процентная ставка устанавливается не выше действовавшей во время оформления ипотеки ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 2%.

450 тысяч на погашение ипотеки для многодетных семей

Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2019 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2019 года.

Из слов Владимира Путина следует, что данную выплату можно будет использовать одновременно с материнским капиталом (453026 рублей в 2019 году). Это значит, что на погашение ипотеки семья сможет направить более 900 тыс. рублей, что во многих регионах составляет значительную часть стоимости жилья.

Условия получения 450 тыс. рублей на данный момент неизвестны.

Ипотека 6 процентов в 2019 году на весь срок — последние новости

2,205  2 

17.04 | 09:52

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

статьи:

В 2019 году внутренняя политика страны направлена на социальный сектор, а именно на поддержку семей с детьми, а также на улучшение демографической ситуации в России. Для этого президент выступил с пакетом инициатив по разработке новых проектов помощи для таких граждан. Из программы Путина можно выделить следующие предложения:

• распространение льготной ставки по ипотеке в 6% на весь период действия договора,
• выделение многодетным семьям дополнительной субсидии на приобретение жилья,
• введение новых налоговых льгот,
• увеличение размеров пособий для семей с детьми.

Ипотека под 6 процентов с двумя и более детьми: Последние новости

В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года начнет действовать с 13 апреля 2019 года.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок: послание Путина

Ежегодно президент России Владимир Путин выступает перед Федеральным собранием. В ходе своего послания глава государства определяет основные пути развития страны и дает соответствующие поручения ответственным органам.

2019 год не стал исключением. Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.

Одной из инициатив президента является продление льготной ставки 6% на весь период ипотечного кредитования. Напомним, что на данный момент установлено ограничение на предоставление сниженной ставки, которое зависит от количества детей в семье:

• 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;
• 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
• если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.

Причиной внесения таких изменений послужила не популярность программы: за прошлый год ей пожелало воспользоваться всего лишь 4500 семей. По словам В.В.

Путина это говорит о том, что нынешние условия семейной ипотеки не устраивают население и нужно вносить соответствующие корректировки.

Данный законопроект находится в разработке и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

Уже после выступления в СМИ была опубликована новость, согласно которой президент заявил, что измененные условия льготной ипотеки будут распространяться и на тех граждан, кто воспользовался программой до вступления в силу изменений. Владимир Путин отметил, что он не сообщал ни о каких ограничениях в ходе февральского послания, поэтому будет несправедливо вводить их сейчас.

По предварительным подсчетам на реализацию изменений в бюджет страны будут заложены следующие суммы:

1. в 2019 году – 7,6 млрд. руб.;
2. в 2020 году – 21,7 млрд. руб.;
3. в 2021 году – 30,6 млрд. руб.

По оценке правительства нововведения позволят воспользоваться льготным кредитом еще 600 000 семей.

Кому положена льготная ипотека под 6%

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 определяет, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году. Воспользоваться программой и взять кредит под сниженный процент могут семьи, в которых второй и третий ребенок появились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Если же семья взяла жилищный займ с 1 января 2018 года на обычных условиях, а затем в ней появился второй или третий ребенок, то граждане вправе рефинансировать свой кредит и оформить сниженную ставку под 6 процентов.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Льготная ипотека для семей с двумя детьми предоставляется при соблюдении ряда условий:

1. Ипотека оформляется на первичное жилье.
2. Кредит оформлен после вступления закона в силу, то есть после 1 января 2018 года.
3. Максимальная сумма займа ограничена и не должна превышать:
   • 8 млн. руб. для жителей Москвы и МО, а также проживающих в Санкт-Петербурге и на территории Ленобласти.
   • 3 млн. руб. – для остальных регионов России.
4. Минимальный размер первоначального взноса должен составлять 20% от общего размера кредита. При этом граждане могут погасить его с помощью государственных субсидий и региональных выплат, например с помощью средства материнского капитала.
5. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также страхованию в обязательном порядке подлежит приобретаемая недвижимость.
6. Ипотечные платежи должны вноситься равными платежами, если иное не указано в договоре.

Как получить льготную ипотеку

Порядок оформления ипотеки под сниженный процент не отличается от процедуры получения обычного кредита на жилье за одним лишь исключением: банк должен самостоятельно подать заявку в Минфин РФ на предоставление субсидии. В свою очередь граждане должны:

1. Собрать необходимый пакет документов.
2. Обратиться в кредитную организацию.
3. Представить заявление и подготовленные бумаги.
4. Дождаться решения банка.
5. Подписать кредитный договор и согласовать график платежей.

При этом потребуется следующий пакет документов:

• заявление на предоставление ипотечного займа;
• копия паспорта заявителя;
• копия паспорта второго супруга, если заемщик находится в браке;
• брачный договор (если такой заключен между супругами);
• регистрация по месту жительства;
• справка о доходах за последние 6 месяцев;
• копия трудовой книжки или другого документа, подтверждающего трудоустройство заявителя:
• детское свидетельство о рождении.

Важно! Список документов может отличаться в зависимости от условий банка. Созаемщики подают аналогичный пакет бумаг.

После того как будет завершен срок, в рамках которого предоставляется кредит под 6 процентов, ставка будет увеличена в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ на момент оформления займа, повышенную на 2%.

То есть если на момент получения ипотеки КС была установлена на уровне 7,6%, то по истечению льготного периода размер процентной ставки не будет превышать 9,6%.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку с господдержкой, можно сказать, что займ под низкий процент можно получить в большинстве кредитных организаций, подотчетных ЦБ.

Самые популярные банки в России, которые предоставляют жилищный займ с субсидированием, это Сбербанк и ВТБ.

Требования к заемщикам и условия получения ипотеки под 6 процентов соответствуют тем, что указаны в ПП РФ от 30.12.2017 № 1711:

1. Денежные средства предоставляются семьям, в которых второй или третий ребенок появились после 1 января 2018 года.
2. Дети и их родители имеют российское гражданство.
3. Кредит предоставляется на первичный рынок недвижимости, причем не имеет значения готово ли жилье или находится в процессе строительства. На вторичное жилье займ под сниженный процент не выдается.
4. Размер первоначального взноса составляет не менее 20%.
5. Гражданин, оформивший ипотеку, должен произвести страхование своей жизни и здоровья. А также застраховать приобретаемое жилье.

Важно! Льготная ипотека для многодетных семей не будет выдана, если не выполнено, хотя бы одно из вышеперечисленных условий.

Но в отличие от требований, оговоренных в законе, максимальная сумма выдаваемых займов в Сбербанке и ВТБ значительно выше:

• 12 млн. при покупке жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
• 6 млн. при приобретении недвижимости в других регионах РФ.

На сайтах банков имеются кредитные калькуляторы, которые помогут рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых.

Вам будут полезны следующие статьи:

• По России звонок бесплатный:
• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!