Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Список

Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Список

Кроме того, мы планируем инициировать внесение поправок в федеральное законодательство. С точки зрения принятия закона о страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства граждан. Здесь основная цель — чтобы в случае банкротства застройщика граждане имели возможность вернуть назад вложенные средства.

Кроме того, мы считаем очень важным принять поправки в законодательство о рекламе. К сожалению, видя информацию о низких ценах, люди зачастую соглашаются на схемы, обходящие законодательство.

Оградить людей от волны агрессивной рекламы недобросовестных застройщиков должно помочь требование к рекламодателям предоставлять разрешительную документацию на строительство.

В пятницу власти Подмосковья опубликовали новый реестр проблемных объектов долевого строительства в области. Это 124 адреса, по которым за счет средств частных соинвесторов возводились жилые дома. Перечень проблемных объектов существенно расширился по сравнению с тем, что был при предыдущей администрации.

Ранее об этом говорил губернатор Сергей Шойгу. «Фактически в Подмосковье не 40, а 135 проблемных объектов долевого жилищного строительства, а количество обманутых дольщиков приближается к 20 тысячам вместо ранее заявленных 6 тысяч, — заявил губернатор на совещании в конце июля.

— Больше всего недостроенных домов в Балашихе — 12 объектов, в Солнечногорске — девять, в Ногинске — восемь, в Люберецком, Одинцовском районах, в Ивантеевке и Королеве — по шесть объектов».

При этом надо учесть, что существенная часть областных долгостроев перешла вместе с новыми территориями к Москве (около двух тысяч обманутых дольщиков ждут жилья на одной только улице Овражной в Щербинке).

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

Теперь госуслуга по включению в реестр обманутых дольщиков доступна в Московской области электронном виде. С 20 марта подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из реестра, внести изменения в сведения о заявителе, можно не выходя из дома, в любое удобное время.

:  Деньги На Развитие Малого Бизнеса От Государства В 2020 Омск

Сегодня на региональном портале госуслуг Московской области появилась новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». Теперь подать заявление можно удаленно. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Руслан Тагиев.

Обманутые дольщики Московской области

Право на получение средств после реализации активов разорившегося девелопера имеют только те дольщики, которые были включены в реестр кредиторов компании. При этом они вправе потребовать как выплаты денег, так и получения жилья, предусмотренного соглашениями со строительной фирмой.

• отсутствием информации о якобы привлеченном инвесторе;
• стремлением чиновников не включать ряд строек в число проблемных, чтобы не портить статистические показатели;
• отсутствием работ на площадках после известий о привлечении внебюджетного финансирования.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

Реестр обманутых дольщиков Москвы в 2020 году формируется с помощью официального ведомства «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы». У этого ведомства содержатся определенные требования ко всем документам, которые должны подаваться вместе с заявлением о включение в реестр обманутых дольщиков.

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков

Конечно, больше всего повезет тем, кому решат дать собственность. Но даже денежная компенсация будет серьезной поддержкой пострадавшим гражданам. Поэтому не стоит откладывать визит в уполномоченный орган или вовсе решать ничего не делать. Потому как есть хороший шанс получить потерпевшему хоть какую-то помощь от государства.

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.

:  Какая Пенсия У Инвалида 3 Группы В 2020 Со Всеми Доплатами

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК. С полным списком можно ознакомиться по ссылке . Согласно распоряжению МСК № 380 от 22 ноября 2016 года в реестр заносятся следующие сведения:

Долгих два года обманутые дольщики Подмосковья ждут завершения строительства долгостроя в Ивантеевке по ул. Дзержинского. Данный объект ранее принадлежал небезызвестному СУ 155. Его обещают достроить в 2020 году.

Более года назад заморозилось строительство ЖК «Красная поляна» в Лобне, директор компании-застройщика в настоящее время находится под следствием. Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2017-2020 годах.

Реестр обманутых дольщиков Московской области

• Решение суда об удовлетворении требований Заявителя.
• Приговор по уголовному делу, если в действиях застройщика выявлены признаки уголовного преступления.
• При наличии уголовного дела может потребоваться постановление о признании потерпевшим, выдаваемое судом или следователем.
• При подаче документов представителем Заявителя, потребуется копия нотариальной доверенности.

Документы, поименованные в списке, заверяются Заявителем самостоятельно с удостоверительной надписью «Копия верна, ФИО, Подпись».

При этом при подаче заявления Заявитель обязан предоставить на обозрение подлинники всех документов, чтобы должностное лицо могло убедиться в их существовании и достоверности.

Не стоит воспринимать эту цель несерьёзно. Дело в том, что государство работает с цифрами. Да, безусловно, можно и нужно выходить на митинги, писать жалобы в различные инстанции, но о количестве граждан, реально пострадавших от недобросовестных застройщиков и нуждающихся в защите, государство знает, взяв информацию из этого реестра.

Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Подобная программа работает сравнительно недавно. В настоящий момент она не отражает действительности, однако это означает только лишь то, что люди пока не слишком активно вносят свои имена в реестр. С течением времени наверняка будет развиваться подобный список обманутых дольщиков и активнее предприниматься меры по решению этих проблем.

:  Куда Указать Номер 126 Код Вычета В Декларации

Сравнительно недавно в России появился единый реестр обманутых дольщиков. Это необходимо для реальной оценки картины в этом вопросе, а также для полноценной защиты пострадавших и наказания виновных. Теперь каждый потерпевший сможет получить статус и внести себя в реестр.

Интересное — Новости недвижимости в Москве

Напомним, решения о включении граждан в Реестр принимаются на заседании комиссии Министерства строительного комплекса Московской области по признанию пострадавшими и включению в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Очередное заседание комиссии состоялось в пятницу, 22 апреля.

В рамках заседания на рассмотрение было вынесено 131 дело. Комиссией было принято решение о признании пострадавшими и включении в Реестр 93 пострадавших дольщиков. При этом еще 36 заявителям во включении в Реестр было отказано. Кроме того, из Реестра был исключен 1 человек.

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

1. Монтаж объекта был приостановлен властями местного или федерального уровня и не ведется на протяжении девяти месяцев и более.
2. Есть решение государственных структур об остановке возведения здания, которое находится в стадии заморозки и в установленные договором сроки не будет достроено.

3. Готовый объект не соответствует начальному проекту, а также техническим и другим нормативным нормам.

При этом все бумаги должны находиться в двух экземплярах: оригинал и копия, заверенная уполномоченным лицом. Данные, предоставляемые более чем на одном листе, должны быть сброшюрованы, а страницы — иметь порядковый номер.

Не допускается наличие разного рода исправлений.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

С 2014 года в законодательстве, контролирующем долевое строительство, произошли существенные изменения. Ранее граждане, попавшие к мошенникам-застройщикам, были предоставлены сами себе. Они должны были заниматься самостоятельно защитой своих прав. Сегодня государство способно оказать им помощь.

Отказ во внесении в реестр можно получить по следующим причинам:

• заявитель не подходит по установленным критериям;
• пакет документов предоставлен дольщиком неполный;
• все обязательства застройщика, прописанные в ДДУ, были полностью им выполнены;
• средства дольщика были привлечены с нарушением закона;
• участок земли, на котором был возведён дом, предназначен для другого назначения.

Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет — Мосдольщик

Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет  Москомстройинвест, и на середину декабря 2018 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.

Более 75% из них приходится на пять объектов:

• ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
• ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
• ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
• ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

В то же время в 76% проблемных объектов количество обманутых дольщиков не превышает ста человек. Например, по  дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.

Более того: в каждом третьем недострое (34%) в реестре пострадавших граждан состоит менее 15 человек. Есть даже такой комплекс, в каком числится лишь один обманутый дольщик.

Почему не все вступают в реестр обманутых дольщиков

Причинно-следственной связи между количеством дольщиков, вступивших в реестр, и динамикой продаж в новостройке, пока та не стала проблемной, не существует.

«У нас есть такие проблемные объекты, по которым все квартиры проданы, и общее число дольщиков превышает четыреста человек.

А граждан, которые заявляются в реестр пострадавших, всего двое-трое-четверо», – рассказывает заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

«Включение в реестр не рождает обязательств города по предоставлению жилой площади из городского фонда, – говорит Александр Гончаров. – Реестр пострадавших граждан носит учетный характер. Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».

До создания реестра обманутыми дольщиками считали себя многие, хотя по сути не являлись ими никогда. Это те граждане, в отношении которых были совершены мошеннические действия, при этом строительство объектов в большинстве таких случаев и не предполагалось.

То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.

https://www.youtube.com/watch?v=M7YseoyjOlQ

Если впоследствии такие застройщики не выполняют своих обязательств перед дольщиками (а это определятся совокупностью критериев, таких как задержка сроков ввода в эксплуатацию более чем на 6 месяцев, отсутствие прироста стоимости строительства и пр.), объект попадает в список проблемных. А обманутыми дольщиками по этому объекту начинают называться лишь те, кто вступает в реестр пострадавших граждан.

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность. Вступать в него или нет, каждый решает сам.

«Чем дороже объект, превращающийся в проблемный, тем выше уровень образования его дольщиков, тем меньше они хотят вступать в реестр обманутых граждан, – говорит Александр Гончаров.

– Чем сильнее человек разбирается в юридических вопросах, в том числе в вопросах долевого строительства, тем лучше он понимает, что реестр несет в себе лишь учетную функцию, но не более».

В какой реестр нужно вступить обманутому дольщику, чтобы претендовать на получение квартиры

Для того, чтобы решить свои проблемы и в конечном итоге получить жилье, дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения. Сделать это можно после того, как начата процедура банкротства предыдущего застройщика.

«В рамках конкурсного производства этот реестр формирует конкурсный управляющий, – поясняет Александр Гончаров. – По старым объектам решение о включении дольщика в такой реестр принимается на основании определений суда.

После вступления в силу последних изменений законодательства эта процедура упростилась, и достаточно предъявить соответствующее требование конкурсному управляющему».

Дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения

Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено.

Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства.

Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.

Зачем мне это знать?

Если на стройке что-то начинает идти не так и возведение дома приостанавливается, далеко не каждый дольщик способен хладнокровно оценить ситуацию и принять правильное решение. Этим пользуются некоторые нечистоплотные компании, в основном юридического профиля, пытающие навязать дольщикам свои услуги.

Они утверждают, что вступление в реестр пострадавших граждан – обязательный шаг для последующего получения квартиры, причем попасть в этот реестр очень непросто. Свою «помощь» за вступление в реестр они оценивают от 5 тыс. руб. (для Подмосковных долгостроев) до 20 тыс. руб.

(для проблемных объектов, расположенных в границах Москвы).

На самом деле прямой связи между вступлением в такой реестр и получением жилья нет, при этом заполнить заявлении о вступлении способен каждый желающий и абсолютно бесплатно передать его в Москомстройинвест, которой в Москве занимается формированием такого реестра. Портал МосДольщик.рф рекомендует всем кто планирует приобрести новостройку, узнавать о таких деталях заранее. Тогда даже в случае возникновения неприятностей на стройке вы будете готовы к правильным действиям и не поведетесь на новые обманы.

Реестр обманутых дольщиков московской области адрес

1. Добиться возврата денег через процедуру банкротства строительной компании. Это возможно, если у девелопера имеется достаточное количество активов.
2. Получить жилье взамен недостроенного по государственной программе.

   Она доступна далеко не всем дольщикам: для постановки на очередь требуется соответствовать широкому набору критериев (иметь регистрацию на территории МО и другое).

3. Добиться сдачи проблемного объекта. Это делается как с помощью властей (они привлекают другую строительную компанию), так и самостоятельно.

   В последнем случае граждане могут вложить дополнительные средства в строительство.

Власти рапортуют о результатах привлечения внебюджетного финансирования для завершения приостановленных работ на проблемных объектах. Речь идет о случаях, когда достраивание осуществляется привлеченными инвесторами.

Их выгода заключается в получении прав на помещения, которые не были реализованы проблемным девелопером и последующей продаже готовых недвижимых объектов (квартир и коммерческих площадей).

Что представляет собой реестр, и зачем в него вступать

С 2014 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы.

Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.

По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками. В каждом регионе ведется свой учет, в 2017 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области – в МСК.

Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий.

Особенно данные сведения актуальны для тех, кто только собирается заключать ДДУ и вложить свои средства в долевое строительство.

Основания закона

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства.

Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья».

Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Срок строительства

Статья №6 ФЗ-214 содержит в себе информацию о требованиях, предъявляемых к девелоперу в части сроков передачи дольщику, вложившему в многоквартирное строительство, квартиры. В частности, речь идет о том, что этот срок должен быть указан в договоре долевого участия. Передать квартиру нужно не позднее этого срока.

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Другие критерии долгостроев

Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.

• Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
• Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
• Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
• Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
• Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы подаете в суд на застройщика. А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
• Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
• Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.

Основания для отказа

Минстрой четко прописал все требования, предъявляемые к желающим вступить в ряды обманутых дольщиков. Фактического ответа как встать в реестр обманутых дольщиков в следующих ситуациях нет:

• Договор долевого участия признан нелегитимным и заключенным с нарушением закона
• Дольщик не смог предоставить все нужные бумаги и документы
• Документы, которые предоставил дольщик, повреждены
• Застройщик исполнил перед дольщиком все пункты договора
• Деньги привлекались с нарушением ФЗ – самый частый повод для отказа. В частности, здесь идет речь об оплате не договора долевого участия, а предварительного договора на заключение в будущем ДДУ, или вексельного договора
• Подданным других государств запрещено вступать в реестр обманутых дольщиков

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

• Было заключено несколько договоров строительства. Государство не собирается помогать перекупам, программа настроена только лишь на тех людей, которые приобретали квартиру для себя.
• Нет документов на землю под возводимым домом.
• Застройщик не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Это легко можно проверить в документах. Каждый может заранее просмотреть подобные условия.

Реестр проблемных застройщиков Московской области

Власти московской области уделяют достаточно серьезное внимание проблемам, связанным со строительством нового жилья. Социальный аспект здесь один из важнейших.

Это и не удивительно, ведь жилья в Московской области строят много — благо спрос на него в столичном регионе стабильный, однако и вопросов в этой сфере хватает.

Главный из них — борьба с серыми схемами в строительстве и защита прав дольщиков в рамках 214-го федерального закона.

Вопросами, связанными с долевым строительством в Московской области занимается Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Он расположен по адресу: г.Москва, ул.Земляной Вал, д.36. Приемная: т. 8(495)917-79-70, ф. 8(495)917-84-28. Отдел писем: 8 (495) 917-86-95. Управление контроля за долевым участием в строительстве: 8(495)917-77-88.

Реестр проблемных застройщиков

В Московской области действует региональный закон от 1 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области».

В соответствии с ним Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью публикует на своем официальном сайте реестр проблемных застройщиков (по состоянию на 31 марта 2016 года):

ООО «Ви Эм Пи Инвест»

ООО «ПКП «Лидeр»

ЗАО «Техинвестстрой»

ООО «СвятоГрад-Инвест»

ОАО «Корпорация Главмособлстрой»

ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» (ООО «УКСФСК»)

ООО Инвестиционная Компания «КЕМИ ФИНАНС»

ООО «Третий Рим и К»

ЗАО «СФК «Реутово»

ООО «ЮСТ-3»

ООО «Рамстрой»

Квартиры от застройщиков с акциями

ООО «Спецобъектстрой»

ЗАО «Интерстройинвест Плюс»

ООО «Еврострой»

ООО «ГАИС»

ЗАО «МЭННИ»

ООО «Славяне»

ООО Фирма «Тайфи»

НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса»

ЗАО «Ривалд 2000»

ООО «Стройперспектива+»

ЗАО «Модерн Индустрия»

ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии»

ЗАО СПО «Агропромстройпроект»

ЗАО «Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ»

ООО «М Строй»

ООО «Риндайл»

ООО «СтройИмпэкс»

ЗАО «Совхоз имени Ленина»

ООО «Диалог Волга»

ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»

ООО «ИнтерСтатус»

ООО «Арвида»

ООО «Принед-Союз»

ЗАО «Ф.Групп»

ООО «Карвест»

ООО «Строительная компания «АРГО»

МООФ «Содружество»

ООО «ВВК-XXI»

ООО «Норбус»

ООО «УКС № 8 «ГЛАВУКС»

ООО «МЖК-Партнер»

ООО «Строительная фирма МАДРИГАЛ»

ООО «РУСГРАНД»

ЗАО «ЦентрСервис»

ООО «Славянский ипотечный Дом»

Потребительский кооператив «ШАНСЖИЛСТРОЙ»

ЗАО «Сбыт и Сервис»

ОАО «Земли Московии»

ООО «Конверсия Военные Технологии»

ООО «Астерра Инвест»

ЗАО «Объединенная Дирекция Инвестиций и Строительства» (ЗАО «ОДИиС»)

ООО «КТВ»

ООО «РУСИНТЕРСТАНДАРТ»

ООО «ЗОРДЕКС»

ООО «Дружба-Монолит»

ЗАО «Регионинвестстрой»

ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба»

ООО «СПКАПСТРОЙ»

ООО «Проектсервис холдинг»

ООО «КВАРТАЛ-СЕРВИС»

ООО «ИнвестРегионСтрой»

ООО «Паритет Дмитров»

ООО «Новое Зимогорье»

ЗАО «Стройинвест»

ООО «КомплексСтрой»

ООО «М и Р»

ООО «Компания А-2»

ООО «Миханики Русия»

ООО «Галактик М»

ООО «Перспектива»

ООО Корпорация «Союз-Возрождение»

ООО «Фирма «Альфа-Дизайн»

ООО «Пушремстрой»

ЗАО «ТЕХИНВЕСТСТРОЙ»

ООО «Монолит – град – строй»

ОАО «ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

ОАО «Мособлкапстрой-СК»

ООО «Арсенал Грант»

ООО «Торговый Дом Корпорации Главмособлстрой»

ООО «РИК-92М»

ООО «СТРОЙПРОЕКТИНВЕСТ»

ООО «Агентство Новация»

ООО «Бетиз и К»

ООО «Карс-Инвест»

ООО «Телсиком групп»

ООО «КлинСтройДом»

ООО «Стратегия-Инвест»

АО «АлеутСтрой»

ООО «Красная горка»

ЗАО «Подольский ДСК»

ООО «СТРОЙМОНТАЖГАРАНТ»

Московская область — один из наиболее динамично застраиваемых регионов, что вполне объяснимо, учитывая близость столицы. К сожалению, и здесь достаточно примеров, когда права дольщиков оказываются ущемлены.

Информацию из первых рук покупатели жилья могут получить в органах государственной власти.

Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью публикует на своем официальном сайте перечень проблемных объектов на территории Московской области.

Как указано на сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, формирование реестра будет продолжено. Информация в нем будет обновляться ежемесячно.

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть — ЮК

В течение долгого времени Московская область лидировала по количеству незавершенных строительных объектов, возводимых на средства граждан. Пик кризиса долевого строительства пришелся на 2012 год, в котором насчитывалось 108 долгостроев.

Но в последние годы проблема дольщиков перестала быть частной, ее решение взяло на себя региональное Правительство, благодаря чему ситуация изменилась в лучшую сторону. Проблемные жилые комплексы постепенно отстраиваются новыми инвесторами, за прошедшие четыре года достроено более 90 объектов.

2016 году пострадавшие граждане получили ключи от квартир в 22 домах, которые ранее входили в число долгостроев. Список обманутых дольщиков Подмосковья в прошлом году уменьшился более чем на четыре тысячи человек.

Сегодня Подмосковье входит в тройку лидеров по количеству возводимого жилья, основными инвесторами которого по-прежнему являются обычные граждане.

Только в Москве зарегистрировано более семидесяти тысяч дольщиков, вложивших в строительство 700 млрд. рублей.

Несомненно, все это положительно сказывается на ситуации в долевом строительстве в целом по региону, однако все еще значительное число дольщиков имеют статус обманутых.

В конце ноября прошлого года министр Стройкомплекса региона Пахомов объявил на заседании областной Думы, что полностью решить проблему дольщиков Московской области планируется до конца 2018 года. При этом он заявил, что для завершения строительства объектов не используются средства областного бюджета, основной упор делается на привлечение новых инвесторов и оптимизацию проектов.

На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2016 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками.

Застройщик  ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства. Завершение стройки ЖК «Нахабино Экопарк» также который раз откладывается на неопределенный срок.

Сегодня материалы на застройщиков, которым принадлежат данные объекты, направлены в прокуратуру для комплексной проверки их деятельности и решения вопроса о привлечении к ответственности.

Долгих два года обманутые дольщики Подмосковья ждут завершения строительства долгостроя в Ивантеевке по ул. Дзержинского. Данный объект ранее принадлежал небезызвестному СУ 155. Его обещают достроить в 2018 году.

  Более года назад заморозилось строительство ЖК «Красная поляна» в Лобне, директор компании-застройщика в настоящее время находится под следствием.

Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2017-2018 годах.

В Московской области полномочия решать проблемы обманутых дольщиков возложены на региональное Министерство строительного комплекса (МСК). В эту организацию должны обращаться граждане, пострадавшие от недобросовестных строительных компаний.

Там же можно найти список дополнительных документов, которые может представить дольщик, при их наличии.

В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК. С полным списком можно ознакомиться по ссылке.  Согласно распоряжению МСК № 380 от 22 ноября 2016 года в реестр заносятся следующие сведения:

• о пострадавшем гражданине (ФИО, его адрес, данные паспорта);
• о строящемся объекте (местонахождение, строительный адрес, общая характеристика строения);
• о застройщике (полнее наименование строительной компании, адрес, номер свидетельства ЕГРЮЛ);
• документы, на основании которых застройщик владел или пользовался участком, отведенным под строительство;
• разрешительные документы на возведение объекта;
• данные о договоре ДДУ, заключенного между дольщиком и строительной компанией;
• на каком этапе находится строительство объекта.

Обманутый дольщик – понятие достаточно широкое, поскольку к данной категории относятся все граждане, вложившие свои средства в строительство жилья, но так и не дождавшиеся обещанных квартир.

Однако обстоятельства у всех разные: кто-то считает себя пострадавшим, если застройщик затягивает сроки строительства на 2-3 месяца, а кто-то годами ждет заветное новоселье.

Чтобы не было разночтений, Минрегионразвития издало Приказ № 403, где четко разъяснены основания для получения официального статуса и попадания в реестр. Исходя из данного документа, в реестр могут быть включены дольщики, которые столкнулись со следующими обстоятельствами:

1. Возведение многоквартирного дома остановлено по решению уполномоченных государственных органов в связи с тем, что на данном объекте более девяти месяцев не ведутся строительные работы и явно видно, что дом не будет сдан в положенный срок.
2. Срок сдачи объекта превышен на девять месяцев и более от запланированного в проектных документах.
3. Имеется заключение комиссии о несоответствии строения существующим техническим и строительным нормам, дом не подключен к инженерным сетям, что явно свидетельствует о том, что квартиры не будут переданы участникам в положенные договором сроки.
4. Прекращено право на владение или пользование землей застройщиком.
5. В отношении компании-застройщика имеется приговор суда, по которому он признан виновным в уголовном деле или установлен факт двойной продажи квартиры.
6. Судом установлено, что дольщик является потерпевшим в уголовном деле.
7. Строительная компания ликвидирована или обанкротилась.

Важно также учесть, что попадание в реестр гарантировано только тем дольщикам, которые заключали договоры в рамках 214 ФЗ. Данное обстоятельство является предметом многочисленных дискуссий юристов и правоведов, которые считают его неправомерным. Судебная практика в данном случае также неоднозначна, поэтому рекомендуется перед подачей документов  проконсультироваться юристом.

Все вопросы, касающиеся долевого строительства, вы можете задать юристам Общества по защите прав дольщиков. Для связи с нами перейдите на страницу «Контакты».

Реестр обманутых дольщиков московской области 2020 список

Федеральным законом от 27.06.

2020 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднен реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан), ведение которого на территории Московской области осуществлялось Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

Реестр обманутых дольщиков московской области 2020 список посмотреть

и чьи права нарушены, пострадавшими, включения в реестр пострадавших граждан, внесения изменений, исключения из него (pdf, 571.

8 Кб) Дата публикации 04 декабря 2020 Дата изменения 04 декабря 2020 Приказ Минстроя России от 12 августа 2016 года № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра (pdf, 353.46 Кб) Дата публикации 20 июня 2020 Дата изменения 20 июня 2020 Бланк заявления о включении в Реестр пострадавших граждан (docx, 16.7 Кб) Дата публикации 06 июля 2016 Дата изменения 15 декабря 2020 Образец заполнения заявления о включении в Реестр (docx, 19.28 Кб) Дата публикации 06 июля 2016 Дата изменения 15 декабря 2020 Информация о порядке подачи заявления о включении в Реестр (docx, 19.18 Кб) Дата публикации 06

В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной.

В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр.

Реестр обманутых дольщиков подмосковья

По словам министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова, региональные власти имеют все необходимые инструменты для решения этой проблемы. Для предупреждения появления новых проблемных объектов в Подмосковье реализуется целый комплекс мер.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев 9 сентября посетил с рабочим визитом Подольск и провел встречу с жителями в Парке культуры и отдыха имени В. По итогам этой встречи администрации округа был дан ряд поручений.

Рекомендуем прочесть:  Дотация Мэрии Москвы Студентам 2020 Размер

Еще 6 тысяч обманутых дольщиков Московской области получат ключи в 2020 году

«В этом году вы (губернатор Московской области Андрей Воробьев – ред.) поставили перед нами задачу ввести в эксплуатацию и предоставить ключи 19 тысячам дольщиков. Сегодня мы уже почти 13 тысяч вручили. Нам осталось еще немного. Еще 6 тысяч мы должны ввести до 30 декабря этого года», — сказала Федотова в эфире телеканала «360».

«Кроме того, в ежедневном режиме мы отвечаем на вопросы, которые нам задают участники долевого строительства, мы их консультируем по юридическим вопросам, поэтому информацию они получают полностью», — заключила Федотова.

Все жалобы и мнения о застройщиках собираются в разделе «Отзывы о застройщиках». У каждого дольщика есть возможность поделиться опытом, рассказать свою историю и предостеречь потенциальных участников долевого строительства от ошибок.
В рамках проекта работает сервис проверки компании застройщика. Для этого нужно оставить заявку на сайте.

Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти.

Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже.
Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление.

Разберемся подробнее, как все сделать верно.

С 20 марта включение в реестр обманутых дольщиков в подмосковье переведено в онлайн режим

Новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан» появилась на региональном портале госуслуг Московской области сегодня.

Теперь заявителю не нужно заранее записываться на прием, приезжать в уполномоченный орган и подавать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту.

Подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из реестра, внести изменения в сведения о заявителе можно в электронном виде не выходя из дома, в любое удобное время.

Также у пользователей есть возможность отслеживать статус заявлений в «личном кабинете» на Портале.

Участники долевого строительства, или дольщики, это те, кто вложил денежные средства в строительство определенного объекта недвижимости, то есть стал инвестором при реализации определенного жилищного проекта.

При этом между участником долевого строительства и застройщиком заключается договор, по которому дольщик фактически является инвестором строительства — он выплачивает застройщику деньги, и в установленный договором срок застройщик обязуется предоставить ему оплаченную квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Для Ветеранов Труда В Москве В 2020

Информация о регистрации поступит отдельным сообщением по выбранному Вами каналу связи. Попробуйте повторить попытку позже или отправьте Ваше обращение на адрес Администрации губернатора Московской области amo mosreg.

Под контролем

В России с 1 июля начинает работу новая схема финансирования долевого строительства. Так, застройщики больше не будут привлекать средства жителей напрямую. Для этого создадут специальные эскроу-счета. Девелоперы будут строить дома благодаря кредитам. Цель такой реформы — защитить права дольщиков и минимизировать риски при покупке строящихся объектов.

Главгосстройнадзор изменил порядок контроля за девелоперами после банкротства Urban Group. Компания считалась крупнейшим застройщиком Московской области. В итоге она не успела сдать около 14 тысяч квартир.

В этом году уже началось заселение граждан, приобретших жилье в комплексах «Опалиха», «Солнечная система» и «Митино О2».

Также в регионе активно строят детские сады, школы, поликлиники, необходимые в новых микрорайонах.

Постановлением администрации Лотошинского муниципального района от Администрация Лотошинского м. Министерством ведется поиск инвестора для предоставления квартир гражданам или возврата денежных средств.

Генподрядчик в настоящее время заканчивает работу по корректировке проектно- сметной документации. Окончательная сумма затрат на завершение строительства для заключения соглашения с новым инвестором в части дополнительного финансирования завершения работ будет определена в 4 квартале года.

В материале уточняются планы по решению проблем дольщиков Подмосковья в г. Приводится исправленный текст. Власти Московской области до конца года намерены обеспечить жильем или выплатить компенсации гражданам из числа обманутых дольщиков.

новость Определен подрядчик на строительство детского сада на мест в Ивантеевке 16 июля г.

Министерства Московской области. Мособлгосэкспертиза одобрила смету строительства общеобразовательной школы в Наро-Фоминске 23 июля г.

Деперсонализированный реестр пострадавших граждан – участников долевого строительства теперь можно увидеть на официальном сайте Главгосстройнадзора

С 20 марта 2020 года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Исполнителем данной услуги является Главгосстройнадзор Московской области.

Отметим, что опубликованный список не раскрывает персональные данные граждан: не указываются фамилии, даты рождения и другая личная информация. Реестр обновляется ежемесячно, фильтр настроен таким образом, что можно осуществлять поиск как по адресу объектов, так и по номеру дела в реестре.